（以下内容从开源证券《建筑材料行业周报：一线城市楼市计谋用功，深爱建材布局契机》研报附件原文摘抄）一线城市楼市计谋用功，深爱建材布局契机11月18日，上海市住建委发布见知，取消平日住房和非平日住房尺度，与之干系的个东说念主所得税、升值税和契税迎来转念。同日，北京跟进新政，晓示取消平日住房和非平日住房尺度，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税；个东说念主将购买不足2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。11月18日，广州发布广州市发展和改造委员会对于公开征求《广州市户籍迁入处置章程（改良稿）》见解的公告，提倡新增安居乐业、投资征税两种入户计谋，取消积分制入户年度限额规章、允许全日制大专学历入户广州等，其中，新增安居乐业入户计谋，是本着合理有序、渐进限度的原则，推行区域远隔化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花齐区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，领有正当产权住宅房屋且在本市联贯交纳社会保障满1年的东说念主员”，可恳求入户。跟着普宅尺度取消、税收计谋优化，买房落户等计谋接连出台，一线城市房地产计谋投入最宽松阶段。天下东说念主大常委会批准新增6万亿元场地政府债务限额置换存量隐性债务后，场地政府化债使命加速落地，为止11月22日，河南、贵州、江苏等13个场地裸露了刊行再融资专项债券置换隐性债务文献，总共发债畛域约8538亿元。破钞建材板块推选：东方雨虹（防水龙头，洽商结构优化）、伟星新材（洽商优质，零卖业务占比高），三棵树，坚朗五金；受益宗旨：北新建材（石膏板龙头，收购嘉宝莉膨大涂料板块业务）等。国度发展改造委等部门印发《水泥行业节能降碳专项步履诡计》条目到2025年底，水泥熟料产能抑遏在18亿吨驾御，能效标杆水平以上产能占比达到30%，能效基准水平以下产能完成时刻改造或淘汰，水泥熟料单元家具概述能耗比2020年镌汰3.7%，瞻望会加速节能降碳与能用诞生的迭代更新。水泥板块受益宗旨：海螺水泥、华新水泥、上峰水泥等。无碱粗纱商场报盘主流暂稳，部分红交存生动空间。受益宗旨：中国巨石、长海股份、外洋复材等。“一致性评价+集采”计谋促进中硼硅药用渗入率加速普及，推选：力诺特玻；受益宗旨：山东药玻。本周（2024年11月18日至11月22日）建筑材料指数着落2.33%，沪深300指数着落2.60%，建筑材料指数跑赢沪深300指数0.27pct。近三个月来，沪深300指数上升16.19%，建筑材料指数上升22.65%，建材板块跑赢沪深300指数6.47pct。近一年来，沪深300指数上升8.54%，建筑材料指数着落11.25%，建材板块跑输沪深300指数19.79pct。板块数据追踪水泥：为止11月22日，天下P.O42.5散装水泥平均价为369.21元/吨，环比上升0.17%；水泥-煤炭价差为253.51元/吨，环比上升0.24%；天下熟料库容比60.96%，环比下降2.46pct。玻璃：为止11月23日，天下浮法玻璃现货均价为1453.00元/吨，环比着落12.00元/吨，跌幅为0.82%；光伏玻璃均价为125.00元/分量箱，环比握平。浮法玻璃-纯碱-石油焦价差为32.57元/分量箱，环比着落1.77%；浮法玻璃-纯碱-重油价差为15.34元/分量箱，环比着落0.99%；浮法玻璃-纯碱-自然气价差为18.96元/分量箱，环比着落0.80%；光伏玻璃-纯碱-自然气价差为69.49元/分量箱，环比上升0.28%。玻璃纤维：无碱2400tex平直纱报3500-3700元/吨，无碱2400texSMC纱报4500-5000元/吨，无碱2400tex喷射纱报5600-6500元/吨，无碱2400tex毡用结伙纱报4700-5200元/吨，无碱2400tex板材纱报4600-5000元/吨，无碱2000tex热塑平直纱报4000-4300元/吨。不同区域价钱或有相反，实验成交存生动空间。破钞建材：为止2024年11月22日，原油价钱为81.64好意思元/桶，周环比上升1.47%，较2024年龄首上升10.16%，同比上升4.78%；沥青价钱为4520元/吨，周环比握平，较2024年龄首上升2.96%，同比着落5.64%；丙烯酸价钱为6100元/吨，周环比上升0.83%，较2024年龄首着落6.15%，同比着落16.44%；钛白粉价钱为16400元/吨，周环比上升3.14%，较2024年龄首上升9.55%，同比上升8.61%。风险辅导：经济增速下行风险；原材料价钱上升风险；房地产销售回暖施展不足预期风险；国内保交楼施展不足预期；房企流动性风险延迟压力；基建落地施展不足预期风险。