转自：九派新闻

“几百件快递全部丢地上，菜鸟驿站关门了！”11月21日晚7时许，武汉江岸区永泰期间小区业主向九派新闻反应，小区内菜鸟驿站被关，快递无东说念主守护、居民无法取件。

快递包裹洒落一地。图/受访者提供

当晚，记者赶往现场看到，小区进门处旷地上到处洒落着快递包裹，来取件的居民一边翻找着快递，一边衔恨“这可奈何办，东西明明一经送到了，现时无序摆放地上，找也不可能找到”。

该小区菜鸟驿站陶冶在11栋楼下架空层，驿站厚爱东说念主是秦女士，亦然小区业主。秦女士围着围裙，和大家诠释着菜鸟驿站“要除掉”这件事。

快递公司别称小哥也守在快递堆放处，准备等大家翻找完包裹以后，把暂时无东说念主来取的剩余包裹用货车运走，第二天再把晚上剩下的和新到的包裹整个搬来小区。

快递小哥打包剩余包裹。图/九派新闻记者　欧俏妤

记者通过以市民身份辩论街说念劳动处责任主说念主员了解到，此前，有东说念主举报小区菜鸟驿站占用架空层的关联情况，江岸区政府二七街说念劳动处责任主说念主员便赶赴小区查验。接头到小区架空层属于整体业主共有，不行由任何个东说念主或企业占用，以及消防安全问题，功令东说念主员出具了责令（限期）改正告知书。

对此，22日，小区物业方面也称，他们无法决定架空层的用途，小区可能会引进丰巢快递柜，菜鸟驿站不错正当合规地开设在小区外商铺门面处。

二七街说念劳动处的责任主说念主员示意，提出开业主大会决定是否保留菜鸟驿站。

11月23日晚，快递小哥向记者清晰，今天菜鸟驿站开了，他将小区快件全部送到驿站，包裹不错平淡入库了。记者向秦女士核实，她清晰“多方配合在看”。

【1】驿站厚爱东说念主但愿保留

“开不了门！拿不了快递！物业也岂论！”11月21日晚，驿站厚爱东说念主秦女士上前来翻找快递的居民吆喝着。

向其阐述来意后，秦女士带着记者去看了现时关闭的菜鸟驿站。该小区菜鸟驿站陶冶在11栋楼下架空层，驿站内货架上还放着一些包裹，塑料盘活筐堆积在地上，拖车和快递出库扫描仪等驿站常见修复也在。

菜鸟驿站里面。图/九派新闻记者　欧俏妤

秦女士向记者先容称，她从旧年4月启动谋略驿站，本年10月她倏得接到物业责任主说念主员告知，“小区驿站会被取缔”。小区现时有30%的入住率、每天到达快件数目900多，她但愿能保留驿站。

记者安适到，贴在菜鸟驿站门上的责令改正告知书本色夸耀，二七街说念劳动处责任主说念主员在11月19日对菜鸟驿站进行查验，发现有在“占用架空层陶冶菜鸟驿站”的问题，并责令其在11月28日前“铲除占用时势门径、恢规复状”。

责令（限期）改正告知书。图/九派新闻记者　欧俏妤

那么，占用架空层陶冶菜鸟驿站是否合规？

河南泽槿讼师事务所主任付建以为，架空层狡计用途是，用于大众舒服而非交易谋略用途。将其立异为谋略性质的菜鸟驿站，需要流程业主大会甘心，且所得收益应归业主共有。如果未经许可，私行陶冶菜鸟驿站，属于违警变调建筑物用途。

付讼师进一步提到，从便民角度接头，它如实给居民收取快递提供了便利。不错由业主委员会露面，与关联快递企业协商，在适宜狡计、消防、安全等诸多条目的前提下，合理运用空间陶冶快递服务点。在适宜规矩的合适处所，重新合理陶冶快递服务点。

【2】业主懵懵的，“应该有个科罚倡导”

21日，有一些业主不才班后回到小区，看到一地包裹示意不明。

“武汉其他的小区齐有陶冶菜鸟驿站，自家小区便民的菜鸟驿站开不了，是奈何回事呢？”李先生和李女士告诉记者，他们齐不了解具体情况，懵懵的，但敬佩以为有菜鸟驿站更方便。

通过访问小区，记者当场和斗殴业主进行疏导，发现大部分居民对菜鸟驿站的需求是存在的。受访业主均向记者示意，他们日间要上班，快递需要一个处所放弃，至少菜鸟驿站在赈济快递上，是便民的。

但现下的情况是，快递洒落一地无处存放，居民无法平淡取件。该若何科罚？

业主尹先生示意，他现时有7个快递找不到，现时如果不行在架空层陶冶驿站，那也应该有个相应的科罚倡导。

快递小哥也受困于上述情况，他日间将快递按楼栋分类摆在小区大地上，守在小区内恭候居民前来翻找认领，夜里再将余下快递包裹运走。

【3】其他各方：这事整体业主说了算

对此，记者在22日赶赴该小区采访物业责任主说念主员，她回话称，提出业主在家里有东说念主时，条目快递员送货上门；或者将寄送地址改到近邻一处丰巢快递柜。

“后续小区应该会引进快递柜，时辰不细则，正在协商中。”另一位物业掌握提到，大众区域架空层是一个由业主说了算的处所，由整体业主决定其使用权；和物业方面不紧迫，没法作念决定，物业仅仅作念服务、配合责任。

小区内物业服务中心。图/九派新闻记者　欧俏妤

“咱们和秦女士之间莫得任何手续，菜鸟驿站和物业其实没什么关系。要开菜鸟驿站的话就正当合规地谋略，架空层是大众区域，要不就在架空层引进快递柜、要不就在小区门口租一个门面。”物业的责任主说念主员补充说。

至此，物业示意没法决定菜鸟驿站的去留，街说念劳动处已出具责令告知书。

记者以市民身份辩论了二七街说念劳动处，责任主说念主员称，开端是因为有业主投诉，菜鸟驿站陶冶在架空层，属于侵占大众空间，是以由功令东说念主员去往菜鸟驿站查验承办。

“住更局明确架空层属于整体业主共有，不是任何个东说念主或企业或者占用的。现时菜鸟驿站的存在如实占用了大众空间况兼有投诉的情况下，必须要处理，才下了整改告知。”该街说念办责任主说念主员说。

她还标明，提出小区业主先组建业主委员会，再通过开会投票的花样，决定菜鸟驿站是否要保留。

九派新闻记者　欧俏妤

【来源：九派新闻】