10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、开拓银行、交通银行、邮储银行六大交易银行发布公告，自11月1日起不绝对交易性个东说念主住房贷款利率试验新的订价机制。这是响应央行此前发布的完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制的要求。

9月29日，央行公告指出，自2024年11月1日起，协议商定为浮动利率的交易性个东说念主住房贷款借债东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。当浮动利率交易性个东说念主住房贷款与寰球新披发交易性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借债东说念主不错与银行协商，由银行新披发浮动利率交易性个东说念主住房贷款置换存量贷款。

这次国有六大行的公告明确了个东说念主房贷重订价周期以及存量房贷利率加点值转移机制。对于重订价周期，公告取消了房贷利率重订价周期最短为一年的终止。贷款东说念主不错随时向银行央求将重订价周期转移为3个月或6个月，也不错保握为一年。在所有这个词还款周期里，房贷利率重订价周期只可转移一次。若是贷款东说念主合计异日贷款利率将下行，不错给与三个月的重订价周期以更早享受LPR下调带来的优惠；反之，则可给与保握一年的重订价周期以延伸奴婢LPR高潮的时期。

对于存量房贷利率加点值转移，若客户的房贷LPR加点值高于寰球新披发房贷利率平均加点值加30BP，客户可向中国银行央求转移LPR加点值。如不高于则无法转移。转移后，客户的房贷LPR加点值应不低于寰球新披发房贷平均加点值加30BP，而况不低于地方城市房贷利率加点计谋下限（如有）。重新商定的LPR加点值需反馈阛阓供求及借债东说念主风险溢价等身分的变化。寰球新披发房贷利率平均加点值便是央行最新公布的寰球新披发房贷平均利率减去该季度内各月公布的5年期以上LPR算术平均值。

在这次存量房贷利率订价机制完善前，央行分离在昨年和本年教化交易银行进行了两次存量房贷利率的批量下调。最近一次是在10月25日，主要交易银行对稳当条目的存量房贷利率进行了批量邻接转移，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率转移到不低于-30个基点。部分中小银行可能稍晚完成转移，但瞻望总体将在10月31日前完成。