在楼市新政密集重迭影响下，中枢城市新址成交赓续放量。

克而瑞研究中心的数据暴露，11月，重心30城新址成交达年内新高，环比微增3%，同比增长20%。前11月累计同比下落26%，降幅较上月收窄3.91个百分点。

中指研究院的数据暴露，百强房企销售总和同比下落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。

业内东说念主士觉得，12月恰逢房企事迹冲刺季，房地产市集将保持一定活跃度，算计新址举座成交环比有望回升，小幅翘尾。

前11月销售额同比降幅收窄

中指研究院的数据暴露，11月，百强房企销售额环比减少18.62%，同比减少9.46%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等11月当月销售增长苍劲。

1—11月，百强房企销售总和为38516.0亿元，同比下落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。其中，销售总和超千亿房企9家，较客岁同时减少7家；百亿房企76家，较客岁同时减少32家。

从操盘金额来看，克而瑞研究中心的数据暴露，11月，百强房企结束销售操盘金额3633.5亿元，环比裁汰16.6%，较9月仍增长44.3%；同比裁汰6.9%，单月事迹同比降幅低于往年同时。累计事迹来看，1—11月，百强房企结束销售操盘金额34326.3亿元，同比裁汰30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。

11月重心城市新址成交同比增20%

克而瑞研究中心的数据暴露，11月，重心30城新址成交环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值比拟增长60%。前11月累计同比下落26%，降幅较前10月收窄3.91个百分点。

分城市来看，4个一线城市新址成交环比微增5%，同比飞腾57%，较三季度月均增长71%，累计同比降幅为15%。除广州环比下落外，北京、上海、深圳三个一线城市均同环比王人增，其中，深圳涨幅显赫，环比增65%且同比倍增。

二三线城市新址成交延续低位波动，累计同比降幅显赫高于一线城市。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等阅历了前期深度相易，因中央新政利好维稳市集信心和适销对路楼盘入市，11月成交出现回升态势，同环比王人增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交环比持降，不外同比转正，已好于客岁同时，举座市集走势已初显止跌回稳征兆。少数城市诸如南宁、无锡等同环比延续降势，举座成交仍延续低位耽搁。

克而瑞研究中心指出，总体来看，11月利好策略密集重迭下，中枢一二线城市举座仍处于赓续放量期，重心30城新址成交同比回正，达年内新高。

12月新址成交或迎翘尾行情

算计后市，克而瑞研究中心觉得，从11月中枢一二线城市周度新址成交面积变动情况来看，增长势头不减：据克而瑞研究中心监测数据，11月第三周（11.18—11.24）30城新址成交面积环比增26%。12月恰逢房企事迹冲刺季，供应有望赓续回升，不摈斥部分房企为冲刺事迹而进行年末大促。考量此影响，算计举座成交环比有望回升，小幅翘尾。

中指研究院也觉得，“9.26”新政撑持力度大，成果赓续性强于以往，房地产市集出现阶段性“回稳”。现时需求端策略已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购策略也处于自施行以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，算计12月房地产市集将保持一定活跃度。房企应主理策略窗口期，加大推盘促销力度，并保持审慎的投资气派，聚焦投资细则性高的相貌。

分城市来看，克而瑞研究中心觉得，城市分化预期延续，京沪深等中枢一线城市照旧成交热门，跟着供应飞腾，新址成交预期延续增势；还有部分二线城市诸如武汉、南京、苏州等阅历了前期深度相易，购买力有开辟态势，跟着年末房企加强扣头力度，刚需刚改客户仍有开释空间；另外，多量内陆三四线城市，楼市热度仍有待中枢一二线城市传导。

责编：万健祎

校对：彭其华

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